是这样的我买了套房,合同面积是121.37平方可现在交房了只有103个平方了太离谱了,我想问的是在我不退房的情况下他们该怎么退我可以争取第二条绝对值超出百分之三出卖人双倍还给买受人啊?
更新时间:2012-09-07 15:18:21人浏览
问题描述:
是这样的我买了套房,合同面积是121.37平方可现在交房了只有103个平方了太离谱了,但合同里他们补充了一条,按当地测绘部门测量的结果为准据实结算多退少补,我想问的是在我不退房的情况下他们该怎么退我可以争取第二条绝对值超出百分之三出卖人双倍还给买受人啊?谢谢拜托了
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
您好。您最后一句陈述不是太清晰。一般情况下,对方应在合理期限内退还您房款差额(计算方式为:(121.37平方-103个平方)*单价),迟延退还的对方还应支付利息。如果合同另有约定,如您所说的双倍返还的,则按合同约定。
2012-09-07 14:58:21
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
怎样处理面积确认及面积差异?
房地产动态
人浏览
如果拆迁补偿政策中有对方的份儿,您需要给对方。对方正在服刑,您在您住所地法院起诉离婚即可中华人民共和国民事诉讼法第二十二条下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如何处理实际建筑面积与合同约定面积的差异
????⑴请求审查工程设计、施工图纸资料.校对数据,找出原因;????⑵回忆是否接到开发商关于变更建筑面积的书面通知;????⑶向专业机构进行咨询,寻求解决的最
购房合同
人浏览
面积确认和面积差异
在商品房买卖纠纷中,面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点,在面积上大搞猫腻儿,一方面让购房人补缴3%的
质量与面积
人浏览
一、《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当商品房出现面积误差时,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。(一)在一个较小的误差范围内(如正
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿,如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款,因为房款是在房管局“监管资金账户”,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好。您最后一句陈述不是太清晰。一般情况下,对方应在合理期限内退还您房款差额(计算方式为:(121.37平方-103个平方)*单价),迟延退还的对方还应支付利息
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
各地规定不一,参见当地具体规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
开发商有告知义务。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
依据最高人民法院《解释》第14条的有关规定处理,即合同有约定的,按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内?
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:能退。押金会退既然是押金,那么肯定是会退的,不过退押金是有一定条件的,一般申请车贷时担保公司都会告知借款人,只要不超过3次逾期,结清贷款后,押金就会一
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
下雨外墙漏水到楼下排除人为破坏,未过保修期的由开发商承担,过了保修期应该由物业或者业主委员会承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:投诉教师直接打电话给当地的直管的上级教育部门进行投诉。法律依据:《中华人民共和国教育法》第二十九条学校及其他教育机构行使下列权利:(一)按照章程自主管
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以,但宿舍吸烟,基本上大学校规是明令禁止的,即使在工作岗位里也是这种规定。宿舍吸烟危害很大,不仅危害吸烟者,还危害你,并且大大提高了发生火灾的风险,因为烟头在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你的问题即将接入电话回访。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照买卖合同履行的了
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
下午好,这个情况是可以申请的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询