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你好，可以签订一份转让协议
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答，本人是被东莞一家装修给骗了，可以通过法律途径起诉
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小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆迁
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