房屋抵押他项权证问题

更新时间:2012-06-27 17:06:50人浏览
问题描述:
厂房房产证和土地证的所有权人为个人,不是公司名字,性质为工业用地,在办理厂房抵押贷款时,办理了房屋他项权证,土地局的人说不能办理土地他项权证,这种说法正确吗?后来在房屋他项权证上写了“土地一并抵押”,请问,这个抵押事项,房产和土地都抵押进银行了吗?(还有,土地并没有全部建有房产),谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈维云律师
服务地区-浙江宁波
银行的抵押权仅限于房产,不限于土地。但根据“房地一体主义”,房产往往跟土地联系的较密切,所以单独行使房产的抵押权也存在执行障碍。
2012-06-27 17:06:50
邢伟华律师
服务地区-上海上海
建议你带上资料当面咨询律师。
2012-06-25 15:42:09
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
建议你带上资料当面咨询律师。
2012-06-20 22:09:38
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