房子产权归孩子，离婚后，父母有权处理或变卖房产吗？
更新时间：2018-08-07 01:53:58人浏览
问题描述：
未拿到房产证的房子，购房合同中父母双方，父母离婚协议中房产权归孩子，离婚后，父母有权处理或变卖房产吗？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
2018-08-07 01:53:58
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对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2014-09-15 12:26:12
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已帮助73336人 · 响应时间 平均4分钟内
离婚时，夫妻共同所有的房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2013-06-07 04:46:36
服务地区-山东烟台
该约定不属于夫妻共同财产的分割，属于赠与，如没有以此协议登记离婚或公证，任何一方均可以反悔；如已登记或公证，则父母非在为孩子权益考虑之情形下不得变卖。
2012-06-20 16:10:20
服务地区-北京北京
该约定不属于夫妻共同财产的分割，属于赠与，如没有以此协议登记离婚或公证，任何一方均可以反悔；如已登记或公证，则父母非在为孩子权益考虑之情形下不得变卖。
2012-06-20 15:47:13
服务地区-重庆重庆
该约定不属于夫妻共同财产的分割，属于赠与，如没有以此协议登记离婚或公证，任何一方均可以反悔；如已登记或公证，则父母非在为孩子权益考虑之情形下不得变卖。
2012-06-20 09:17:46
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