我向您请教个问题：在我名下有一处房产是父母盖的当时只有我是农村户口但是我有个弟弟他有和我分房产的权利吗？
更新时间：2012-06-14 12:08:06人浏览
问题描述：
您好我向您请教个问题：在我名下有一处房产是父母盖的当时只有我是农村户口但是我有个弟弟他有和我分房产的权利吗？
25位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
1、你的父母去世后你的弟弟可以与你共同继承，只不过因为你是农村户口，写在你的名字下；如果说你父母赠与了你，要有相关证据。
2、如果健在，你需要考虑父母的意见。
2012-06-13 15:37:55
服务地区-北京北京
根据《物权法》规定，不动产所有权以登记为物权取得的公示要件。从法律上讲，该房屋登记在你名下，则是所有权人。另外，从你讲的情况来看，该房屋是在农村集体土地上的房屋吧？只有你符合获得该房屋所在宅基地的条件对吧？若你父母没有立遗嘱或者其他书面文件表明该房并非是赠与你的，你弟弟若主张分得该房产的举证将很困难。
2012-06-13 09:58:36
服务地区-北京北京
有遗嘱就按遗嘱办 ，没遗嘱四个第一顺序继承人平分。
第一顺序继承人，是依《继承法》第十条规定的顺序为配偶、子女、父母。
第一顺序继承人与被继承人之间存在着法定的、无条件的扶养和赡养的义务关系。在被继承人死亡时，享有法定的继承权。
第一顺序继承人的继承权可以由当事人声明放弃或因有下列行为之一依法剥夺而丧失：
一、故意杀害被继承人的；
二、为争夺遗产而杀害其他继承人的；
三、遗弃被继承人、或者虐待被继承人情节严重的；
四、伪造、篡改或者销毁遗嘱情节严重的。
第一顺序继承人在继承开始时，不分男女、老幼，均享有均等的继承份额。
第一顺序继承人的特殊规定：
一、丧偶的儿媳对公婆，丧偶的女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人，并不影响其子女代位继承；
二、养祖父母与养孙子女的关系，视为养父母与养子女的关系，可互为第一顺序继承人；
三、继子女继承了继父母的遗产，不影响继承其生父母的遗产的继承权，继父母继承了继子女的遗产，不影响其继承生子女的遗产。
2012-06-13 09:44:42
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