您好,我这边想问一下关于物业口头说退房租最后推脱不给我钱的
更新时间:2024-03-21 09:58:20人浏览
问题描述:
您好,我这边想问一下关于物业口头说退房租最后推脱不给我钱的
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179706人 · 响应时间 平均3分钟内
物业公司不肯退租金和押金,可以向物业主管部门进行投诉。
对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
起诉准备资料具体如下:
1、房屋租赁合同原件;
2、房东身份证;
3、房产证复印件;
4、水电、物业费缴纳收据,实际丢了,找物业要的历史记录;
5、银行给房东转账凭证;
6、押金收据;
7、下一任房客合同复印件;
8、双方短信沟通截图,电话沟通录音。
恶意违约违反合同的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
起诉准备资料具体如下:
1、房屋租赁合同原件;
2、房东身份证;
3、房产证复印件;
4、水电、物业费缴纳收据,实际丢了,找物业要的历史记录;
5、银行给房东转账凭证;
6、押金收据;
7、下一任房客合同复印件;
8、双方短信沟通截图,电话沟通录音。
恶意违约违反合同的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2024-03-18 17:29:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
退房租押金的事情解决不了可以报警吗
退房租押金的事情解决不了是可以报警的,但由于涉及房屋租赁合同纠纷属于一般的民事案件,报警后警察只能进行调解。租房押金的退还可以按照合同约定的具体条款处理。
租赁合同
人浏览
房东反悔但不退还租金怎么办?
【问题】我于2001年12月13日与梁先生签定了房屋租赁合同,租期为12个月,租金月付,1200元每月,并交付200元押金。双方约定在12月22日正式入住并交齐
房地产动态
人浏览
承租人拒绝退还房屋怎么办
在房屋租赁合同中,有时候租赁期届满,承租人却不退还房屋。那么,承租人拒绝退还房屋怎么办呢?下面法律快车小编为你介绍承租人拒绝退还房屋怎么办,希望能对你有所帮助。
房地产
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,按照合同约定处理,也可以另行协商或者诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以签订补充协议
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以向房管部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,具体情况稍后跟您去电联系
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体需要看合同怎么约定的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您的具体情况是什么呢?D
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询