你好，押金可以抵房租吗
更新时间：2024-03-10 15:55:07人浏览
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你好，押金可以抵房租吗
8位律师解答
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刘冰冰律师
盟
服务地区-北京北京·电话-133-6673-9780
押金是否可以抵房租，需要根据租赁合同中双方的约定来确定。
如果租赁合同中明确约定了出租人违约时可以用押金抵扣房租，那么在这种情况下，押金是可以抵房租的。但是，如果租赁合同中没有这样的约定，或者约定了只有在特定情况下才能用押金抵扣房租，那么就不能随意用押金抵扣房租。
此外，如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，收回租赁物，并可以要求承租人赔偿损失。在这种情况下，押金也不能用于抵扣房租。
总之，具体情况需要根据租赁合同中双方的约定来确定。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询当地的律师或房地产专业人士。
2024-03-03 12:42:36
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周皓律师
盟
服务地区-北京北京·电话-135-8156-1054
您好！北京道广律师事务所创始人周皓律师为您解答以下问题：押金是承租人向出租人的担保费用，一般不可以抵房租，应予以退还，除非租赁合同里双方约定或当承租人遇到经济困难或其他合理原因暂时无法按时支付租金时，可以与房东协商达成一致意见并在书面协议上签字确认。如果您有其他问题，可以随时来我所，我们将为您提供二对一面对面免费法律咨询。wzq
2024-03-10 15:55:07
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已帮助167208人 · 响应时间 平均4分钟内
押金抵房租如果是经出租人的同意是可以的，未经出租人的同意是不得抵房租的。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。法律依据：《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。
2024-03-03 02:41:40
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押金一般不能够抵房租，双方另有约定的除外。租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的担保费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-03-03 02:41:33
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一、押金可以抵房租吗
1、押金不可以抵房租。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿，在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还，在违约时将会被扣除，缴纳押金的制度还可以为房东房子内的个人财产提供保护。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、押金不退如何起诉
1、写好诉状交到人民法院；
2、人民法院立案后，起诉方交纳诉讼费用；
3、人民法院会在起诉方缴纳完诉讼费用后，通知被告在规定的时间内进行举证；
4、被告举证完毕后，人民法院会进行排期；
5、人民法院向案件的双方当事人发送传票；
6、由法院进行开庭审理，并进行调解或判决。
2024-03-03 02:41:13
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