您好 租房未到期 中介以房东不继续租为由要求我搬走 合法吗
更新时间：2024-02-24 09:10:11人浏览
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您好 租房未到期 中介以房东不继续租为由要求我搬走 合法吗
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘冰冰律师
盟
服务地区-北京北京·电话-133-6673-9780
如果租房合同未到期，而中介以房东不继续租为由要求您搬走，这涉及到合同法和租赁法的问题。
首先，您需要查看租房合同中是否有关于这种情况的条款。如果合同中有明确规定在房东不继续出租的情况下，租客需要提前搬离，那么中介的要求可能是合法的。但是，如果合同中没有明确规定，或者规定与中介的要求不符，那么中介的要求可能是不合法的。
其次，即使房东不继续出租，中介也不能单方面要求您搬走。他们需要与您协商，达成一致意见后才能要求您搬离。如果中介未经您同意就要求您搬走，这可能违反了合同法和租赁法的相关规定。
最后，如果您认为中介的要求不合法或不合理，您可以与中介协商，或者寻求法律援助。在此过程中，建议您保留好相关证据，如租房合同、中介的通知等，以便在需要时提供证明。
总之，在未到期的情况下要求租客搬离需要遵循相关法律法规和合同约定。如果您对此有疑问或需要帮助，建议咨询专业律师或相关机构。
2024-02-24 09:10:11
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周皓律师
盟
服务地区-北京北京·电话-135-8156-1054
您好！租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走,租客有权按照合同执行。 如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。hh
2024-02-20 14:19:19
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房产纠纷律师团队
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已帮助199050人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：租赁房屋到期，承租人不搬的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其搬离租房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-02-19 17:48:21
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平台法律顾问团队
官方
已帮助173273人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：可以不搬。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：
1.可以不同意解除合同，要求继续履行。
2.不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
3.根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
1.可以不同意解除合同，要求继续履行。
2.不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
3.根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2024-02-19 17:48:04
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平台特邀律师
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在房屋租赁合同未到期的情况下，出租人要求承租人搬走的，是属于合同违约的情形，承租人有权不搬走，如果搬走的可以要求出租人赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-02-19 17:48:01
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