旧楼电梯安装住户已达2/3，作为反对方应如何合法合理地进行阻止呢？
更新时间：2023-11-20 10:49:01人浏览
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旧楼电梯安装住户已达2/3，作为反对方应如何合法合理地进行阻止呢？
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郭敬坡律师
盟
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作为旧楼电梯安装的反对方，你需要了解相关法律法规和程序，并采取合法和合理的措施来阻止安装。以下是一些建议：
你需要了解相关的法律法规和程序，包括建筑法规、业主委员会章程、加装电梯流程等。这可以帮助你明确自己的权利和责任，并避免采取无效的行动。
与业主委员会沟通：作为反对方，你需要与业主委员会进行沟通，表达自己的反对立场和理由。你可以提出自己的意见和建议，并尝试通过协商解决问题。如果业主委员会未能解决你的问题，你可以考虑采取其他措施。
提交书面反对函：如果你认为需要采取更具体的行动，可以向相关部门提交书面反对函。这可以包括居委、街道、房管所等部门。在提交书面反对函时，你需要提供详细的理由和证据，并尽可能收集其他业主的签名和支持。
参与听证会或调解会：如果你认为需要更多的机会来表达自己的意见和诉求，可以参与听证会或调解会。这可以帮助你与其他业主和相关部门进行交流和协商，并寻求解决问题的方法。
总之，作为反对方，你需要了解相关法律法规和程序，采取合法和合理的措施来阻止安装。同时，你也需要尽可能与其他业主进行沟通和协商，寻求解决问题的方法。
如果你认为自己的权益受到了侵犯，可以寻求法律帮助。你可以咨询律师，了解相关法律法规和程序，并采取必要的法律行动来维护自己的合法权益。
2023-11-20 10:49:01
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电梯改造最新规定具体如下：
1、新规出台，取消原有的“一票否决制”。一些地方政府出台的“新规”规定，只要小区三分之二以上的居民同意电梯，就可以提出申请并作出指示，然后进入施工阶段。
2、体现资金共担机制。整栋楼中所有住户只要保证不使用，不受益，都可不参与资金分摊。
3、提倡使用公积金等。针对老旧小区加装电梯此工程，支持住户提取住房公积金。
4、鼓励连片加装电梯。法律依据：：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
1、新规出台，取消原有的“一票否决制”。一些地方政府出台的“新规”规定，只要小区三分之二以上的居民同意电梯，就可以提出申请并作出指示，然后进入施工阶段。
2、体现资金共担机制。整栋楼中所有住户只要保证不使用，不受益，都可不参与资金分摊。
3、提倡使用公积金等。针对老旧小区加装电梯此工程，支持住户提取住房公积金。
4、鼓励连片加装电梯。法律依据：：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2023-11-18 11:50:39
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