已确定开发商进水管坏了，责任找谁
更新时间：2023-09-28 11:47:23人浏览
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已确定开发商进水管坏了，责任找谁
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：水管坏了肯定是由物业公司负责。物业公司负责公共区域设施设备的维修、养护、管理，室外水管属于物业的管理范围，出了问题肯定是物业负责维修，即使是人为破坏，也是因为物业存在管理疏漏，也是自己承担责任。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
2023-09-27 22:29:26
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具体谁的责任需要根据不同的情况判断：
1、如果漏水是由于建设施工质量问题造成，则应该由开发商承担责任。
2、如果漏水是因为装修过程中破坏了原防水工程导致漏水的，这种情况，出了问题由业主自己承担责任。
1、如果漏水是由于建设施工质量问题造成，则应该由开发商承担责任。
2、如果漏水是因为装修过程中破坏了原防水工程导致漏水的，这种情况，出了问题由业主自己承担责任。
2023-09-27 22:29:00
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一、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第
(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第
(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-09-27 22:28:55
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