我买了套房子已经过了户要来半年了。因为前业主还差一年多点的物业，所以物业一直不肯跟我更名
更新时间：2023-09-02 11:06:43人浏览
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我买了套房子已经过了户要来半年了。因为前业主还差一年多点的物业，所以物业一直不肯跟我更名
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张彦芳律师
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前房主所拖欠的物业费是前房东与物业公司基于原来的物业服务合同产生的，现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定，且房屋的转移并不意味着债务的转移，因此，物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。
2023-09-02 07:42:00
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法律分析：物业收取房屋更名费不合法。因为房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更，完全在物业公司日常服务范围之内。并且物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司就没有权利收取房屋的更名费用。
如果物业强行收取更名费的，那么业主就可以到房地产管理部门进行投诉了。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
如果物业强行收取更名费的，那么业主就可以到房地产管理部门进行投诉了。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
2023-09-01 23:50:49
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