在土地和建筑物拍卖后，拍卖款怎么划分呢？还是由于土地和建筑物效力相等，抵偿那个最最先查封的一方？
更新时间：2023-08-05 21:31:02人浏览
问题描述：
请问 假如一方先查封了土地 一方先查封了地上建筑物，在土地和建筑物拍卖后，拍卖款怎么划分呢？ 是土地和地上建筑物的拍卖款分别抵偿，还是由于土地和建筑物效力相等，抵偿那个最最先查封的一方？
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拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
2023-08-04 12:23:06
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关于资产拍卖的情形：将纠纷起诉至法院，法院经审理判决后，被告拒不执行判决的情况下，法院可以查封被告的财产，进行拍卖处理。
2023-08-04 12:22:51
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法律分析：1、拍卖前，查封房屋；2、拍卖前，评估房屋；3、第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)；4、第二次拍卖；5、第三次拍卖；6、变卖；7、所有权转移。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2023-08-04 12:22:27
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