是不是违约?应该是可以办理土地使用证的。那么这个架空层的土地使用权应该归哪一方?

更新时间:2012-05-03 09:30:48人浏览
问题描述:
房产商在合同中规定了办理房地产权证书,但在口头中说只能办房产证,不能办理土地证。是不是违约?以后可以要求开发商办理分户的土地证吗?商品房转让时,所占用的土地使用权同时转让,应该是可以办理土地使用证的。但房产占用的土地面积如何确定呢?房产商在合同中规定了,在一楼平地(不是坡地,也不是在地下的)架空层,产权归开发商,归属相应的住户使用。在这个架空层上是买受人购买的房屋的二至四楼,那么这个架空层的土地使用权应该归哪一方?还是分摊?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
你好,你说的情况较为复杂,可以将有关材料请律师具体审核一下,与律师详细面谈
2012-05-03 09:30:48
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