还是公公。我想买下房子需要些什么，或者是想直接过户给我儿子需要准备些什么

更新时间：2023-07-04 15:02:05人浏览

问题描述：

律师您好，公公去世了农村一套房子，现在房产证还是公公。现在家里还有奶奶婆婆老公跟我儿子（三岁），现在我想买下房子需要些什么，或者是想直接过户给我儿子需要准备些什么

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助193394人 · 响应时间平均1分钟内

法律分析：可以买卖。房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:(1)被继承人的死亡证明(需到派出所办理;(2)被继承房屋的产权证明或者其他凭证;(3)继承人的相关身份证件。如依据法定继承办理公证，则还需要：(1)法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。(2)如法定继承于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易办理继承程序。所需提交的资料有：房屋权证书、房屋权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-07-04 15:02:05

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助66723人 · 响应时间平均3分钟内

由民政部门办理收养手续

2023-07-04 15:01:55

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助89549人 · 响应时间平均4分钟内

1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记；
2、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记；
3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
4、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-07-04 15:01:40