我想把唯一的房子过户给我儿子，需要什么手续？
更新时间：2022-12-28 15:24:16人浏览
问题描述：
我想把唯一的房子过户给我儿子，需要什么手续？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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马兵律师
盟
服务地区-天津天津·电话-139-2002-3672
您好，过户给女子有多种方法，可以赠予，可以通过买卖，不同当时交的税是不同的，手续也不同。
2022-12-22 18:04:52
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已帮助137834人 · 响应时间 平均2分钟内
若想把房产过户给子女的，父母双方需要共同签字同意，因为该房产属于夫妻双方共同财产。能通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-12-21 13:21:37
服务地区-天津天津
1.亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。
2.如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。
3.如果办理房屋买卖的话，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面2名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2022-12-28 15:24:16
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您好，这种情况不好界定
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