夫妇代签购房认购书是否有效？
更新时间：2023-05-30 16:10:59人浏览
问题描述：
夫妇代签购房认购书是否有效？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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代签购房合同是否有效，需要根据代签人的权限决定：
1、有代理权限的人代签的买房合同是有效的；
2、如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理；被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。
帮别人代签合同会怎样
帮别人代签合同的后果视情况而定：
1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，无论合同出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任；
2、对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。
：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十四条
代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。
代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
1、有代理权限的人代签的买房合同是有效的；
2、如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理；被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。
帮别人代签合同会怎样
帮别人代签合同的后果视情况而定：
1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，无论合同出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任；
2、对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。
：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十四条
代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。
代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
2023-05-30 16:10:59
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法律分析：认购协议书是可以进行代签的，不过这个需要符合一定的要求的，不然的话是没有法律效力的，要是在购房中有这个情况的，那么这个房子也就不是你的了。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
2023-05-30 16:10:33
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法律分析：不一定，要看具体情况,如果双方约定或者法律规定,必须由当事人签名的,夫妻一方代签属无效行为。但是夫妻一方可以委托另一方代签，并且委托公证，可以让配偶签订合同，但有约定或法律规定的除外。如果代签者事前就拥有了购房者的授权委托书，待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权，代签的行为属于无权处置，代签无效。但如果在无效的代签行为之后，事后得到了购房者的追认，待签也有效。
法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
2023-05-30 16:09:43
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