我们并没有收房，房产证房子存在安全问题，这物业费不应该是我们收房后才由我们业主承担吗？
更新时间：2023-06-03 06:09:35人浏览
问题描述：
我们并没有收房，房子也没有办，房产证房子存在安全问题，防修一直没修好，致使拖欠物业费，这物业费不应该是我们收房后才由我们业主承担吗？
8位律师解答
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郭敬坡律师
盟
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一般来说，物业费是由业主承担的。但是在您的情况下，由于您还没有收房，房子也没有办理房产证，因此物业费的责任归属可能存在一定的争议。
建议您先与房东或房产开发商协商解决，看看能否协商出一个合理的解决方案。
另外，如果房子存在安全问题，装修一直没有修好，您可以向当地的房产管理部门或相关部门反映，要求相关部门对房子进行安全检查和整改。在此过程中，您可以暂时暂停缴纳物业费，直到问题得到解决。
2023-05-23 11:35:50
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业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。 法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2023-05-23 10:51:09
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你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，
至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。
2023-05-23 10:50:58
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"业主权益维权有以下途径： 1、行政途径：投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 2、法律途径： （1）对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 （2）对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。 （3）提交仲裁机关仲裁。 3、其他途径 （1）业主与物业管理公司协商解决。 （2）由第三人调解。 （3）更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。"
2023-05-23 10:50:45
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