我买的房子逾期两年了现在让我去拿钥匙我想退房应该怎么办
更新时间：2023-05-19 16:16:53人浏览
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我买的房子逾期两年了现在让我去拿钥匙我想退房应该怎么办
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2023-05-15 17:11:49
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已帮助142424人 · 响应时间 平均5分钟内
逾期可以退房情况如下：
1、延迟交付房屋；
2、开发商缺证，导致合同无效；
3、开发商未经买方同意变更设计；
4、拿不到产权证；
5、房屋质量不合格；
6、房屋面积误差超过百分之三；
7、房屋质量严重影响使用。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
1、延迟交付房屋；
2、开发商缺证，导致合同无效；
3、开发商未经买方同意变更设计；
4、拿不到产权证；
5、房屋质量不合格；
6、房屋面积误差超过百分之三；
7、房屋质量严重影响使用。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023-05-15 17:11:36
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恐怕要承担违约金才能退。
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具体请询问房管部门
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如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
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