开发商说逾期了按照购房合同上走，但是合同上他们打的是逾期180天以上才有万分之一的违约金，那我就只能白白等180天吗？
更新时间：2023-04-03 10:45:33人浏览
问题描述：
现在开发商说要到的八月底交房，开发商说逾期了按照购房合同上走，但是合同上他们打的是逾期180天以上才有万分之一的违约金，那我就只能白白等180天吗？开发商说逾期了按照购房合同上走，但是合同上他们打的是逾期180天以上才有万分之一的违约金，那我就只能白白等180天吗？
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交房违约金是房价款总额的日万分之一，且逾期交房的时间不能超过60天。如果购房合同中约定的延期交房的违约金较高，在发生纠纷时，卖方以约定的违约金过高为由请求减少，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，如果购房合同中约定的延期交房的违约金过低，买房可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-04-03 01:03:31
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