房屋买卖约定了两个时间,第一个是从交房之日起五个月之内办理房屋交易手续,请问应该算买方违约吗?
更新时间:2022-12-23 18:26:51人浏览
问题描述:
您好,房屋买卖约定了两个时间,第一个是从交房之日起五个月之内办理房屋交易手续,第二个是1月31日之前买方付清剩余全部款项,目前,买方未按照五个月之内办理房屋交易手续,请问应该算买方违约吗?以哪个时间为准
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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首先看你们合同是什么时间签订的,根据你们合同的约定,看下哪一方先违约,后违约方可以进行抗辩。
2022-12-23 17:14:13
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房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付,如果逾期不将会,可以申请赔偿。
2022-12-23 10:50:19
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买卖房屋一般有规定的交房期限。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约,买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。法律依据:《民法典》第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间;
(二)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零二条
当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间;
(二)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零二条
当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
2022-12-23 00:08:27
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