房屋买卖约定了两个时间，第一个是从交房之日起五个月之内办理房屋交易手续，请问应该算买方违约吗？
更新时间：2022-12-23 18:26:51人浏览
问题描述：
您好，房屋买卖约定了两个时间，第一个是从交房之日起五个月之内办理房屋交易手续，第二个是1月31日之前买方付清剩余全部款项，目前，买方未按照五个月之内办理房屋交易手续，请问应该算买方违约吗？以哪个时间为准
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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重庆大鼎律所律师
盟
服务地区-重庆重庆·电话-185-2352-4622
首先看你们合同是什么时间签订的，根据你们合同的约定，看下哪一方先违约，后违约方可以进行抗辩。
2022-12-23 17:14:13
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重庆天宸律所律师
盟
服务地区-重庆重庆·电话-150-0232-6739
房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付,如果逾期不将会,可以申请赔偿。
2022-12-23 10:50:19
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已帮助156273人 · 响应时间 平均2分钟内
买卖房屋一般有规定的交房期限。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约，买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；
（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零二条
当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；
（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零二条
当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
2022-12-23 00:08:27
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