我楼上十二楼是顶楼,十二楼从来没住人是清水房,他家的露天阳台渗水,还是物业,还是两方都有责任

更新时间:2022-11-24 14:19:04人浏览
问题描述:
您好,我想咨询一下,我楼上十二楼是顶楼,我家是十一楼,十二楼从来没住人是清水房,他家的露天阳台渗水,我是找业主还是物业,还是两方都有责任
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物权法(现已被民法典替代)规定屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿,一般由房屋所有人负责;楼上下装修、使用造成的,一般由楼上下住户负责。
法律依据:
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2022-11-24 14:19:04
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