精装房己住6年了，热水器漏水浸透地板，因为卫生间开发商没有按装地流，这种情况该有谁承担责任，谢了
更新时间：2022-12-01 16:10:23人浏览
问题描述：
精装房己住6年了，热水器漏水浸透地板，因为卫生间开发商没有按装地流，这种情况该有谁承担责任，谢了
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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汤占军律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-5242-0809
已经居住使用6年以上的，一般已经超过防水质保期限5年的基本规定了。如果开发商有特殊承诺的，可以要求开发商承担保修责任。但如果装修设计上存在缺陷的，可以向开发商另行主张维修或赔偿。
2022-11-01 15:07:21
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已帮助84874人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2022-11-01 10:08:37
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可以要求物业公司承担
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您好，根据您的描述，很难确定对方具体的责任大小，需要结合实际情况来判断，建议您咨询相关律师为您解答。
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需要根据具体情况确定
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你好，建议协商解决
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