买房子，房东一直没有还贷款，拖延过户，能取消合同么？
更新时间：2022-10-27 11:26:03人浏览
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买房子，房东一直没有还贷款，拖延过户，能取消合同么？
34位律师解答
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石健伟律师
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法律并没有规定,在买方逾期付款的情况下,卖方可以解除合同。这既不属于合同目的无法实现,也不代表违约一方不履行自己的义务,因此,如果合同中没有专门约定卖方在这种情况下可以解除合同,那么尽
2022-10-25 16:05:06
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高昆伦律师
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“法律并没有规定,在买方逾期付款的情况下,卖方可以解除合同。这既不属于合同目的无法实现,也不代表违约一方不履行自己的义务,因此,如果合同中没有专门约定卖方在这种情况下可以解除合同,
2022-10-25 16:01:09
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张向锋律师
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服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
1、协商不成，可向法院起诉房东要求解除合同，赔偿违约金。
2、我们擅长处理这类房产买卖案件，愿意帮你解决纠纷。
2022-10-25 17:17:36
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邹连香律师
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您好，如您情况描述，如果房东逾期没有按照合同约定履行过户手续的，则属于违约情形，是可以解除购房合同。
2022-10-25 16:13:20
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购买的房屋不能如期入住，经催告后在合理期限内，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-10-25 15:54:24
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