小区封阳台窗属于违建吗
更新时间：2022-10-25 13:26:49人浏览
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小区封阳台窗属于违建吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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牛振平律师
盟
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、算违章建筑。
2、根据《中华人民共和国土地管理法》第34条规定。
3、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑属于违章建筑。
4、阳台的底部没有专门的承重构造，改造成卧室，这样会超过阳台的承重力，影响房体安全。
5、所以不能将阳台封成房子。
2022-10-25 13:26:49
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封阳台不算违章建筑。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容犯法而占地所建、扩建和改建的建筑物。当事人一般拥有阳台的产权或者单独使用权，有权利封闭阳台。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2022-10-25 13:06:05
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