物业做防水漏水没做好防水换新物业了新物业不管怎么办
更新时间：2024-03-03 01:14:14人浏览
问题描述：
物业做防水漏水没做好防水换新物业了新物业不管怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助137188人 · 响应时间 平均2分钟内
房子漏水物业不管的，如果属于物业服务合同中约定的属于物业公司服务和管理范围的，则物业公司需承担维修或未及时维修的赔偿责任；如果不属于物业合同中服务范围的，物业公司不承担责任。
《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。法律依据：《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。法律依据：《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2024-03-03 01:14:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助95251人 · 响应时间 平均3分钟内
１、房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。
２、法律依据：
《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
《民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
2024-03-03 01:14:00
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助119021人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：如果房子在保修期内漏水，由开发商承担责任。此时，物业不管，可以起诉开发商，要求赔偿损失。因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修。法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
《物业管理条例》 第五十五条 第一款 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
《物业管理条例》 第五十五条 第一款 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
2024-03-03 01:13:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼房漏水物业该不该负责
楼房漏水物业该不该负责要看漏水的原因是什么，如果是房屋质量问题导致的漏水，物业不负责；保修期内漏水，开发商负责；如果是物业的管理行为导致漏水的，物业应当负责。
物业管理职责
人浏览
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
我家漏水物业是否承担
物业管理属于一种比较重要的概念，指的是业主通过选聘物业服务企业的方式来给自己提供相关的服务，比如房屋以及房屋设施，还有房屋设备等等进行相关方面的管理、维修以及养
物业管理
人浏览
小区业主如何选聘物业公司
当我们所居住的小区业主委员会成立以后，一般就会开始选聘物业管理公司了。一般选聘物业管理公司都实行招标的方式，接下里就由法律快车的小编为大家带来更多关于小区业主如
物业管理
人浏览
首先查明你房子泡水的原因
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 您这边可以投诉物业的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体情况可以呼我下？
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
法律分析：首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子渗水，物业不维修应该投诉到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看当地制定的补偿标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、楼上故意制造噪音违法吗1、楼上故意制造噪音违法。居民可以向小区物业公司或业主委员会进行投诉，也可以使用手机将噪声发生的音视频记录下来，然后向公安机关举证，如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决，要求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水，楼下的处理方式是，可与楼上的住户协商要求其及时维修；如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的，楼下可向法院起诉，依法要求楼上的住户进行赔偿。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果卫生间漏水是自身造成的，那么当事人应尽快找专业人员解决漏水的问题；如果是因本身质量问题，可以联系房东或小区管理人员，若卫生间漏水造成了财产损失，可依法向有关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子漏水物业不管的，如果属于物业服务合同中约定的属于物业公司服务和管理范围的，则物业公司需承担维修或未及时维修的赔偿责任；如果不属于物业合同中服务范围的，物业公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上地暖漏水物业公司有一定责任。保修期内由开发商负责，可以直接联系物业公司安排维修并向开发商进行索赔；保修期外可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，申请使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
