你好小区监控全部坏了，业主家中失窃，物业需要承担责任吗
更新时间：2022-10-14 16:56:16人浏览
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你好小区监控全部坏了，业主家中失窃，物业需要承担责任吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。
也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔偿责任。
如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定，导致业主财产被盗，则应承担相应的法律责任。
2022-10-14 16:56:16
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家里失窃小区监控失灵，物业合同中有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全的，物业有责任；如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。法律依据：《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2022-10-13 20:16:21
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