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郭女士新买的捷豹车在地下车库被划后，却发现所购车位不在监控范围内。她于是起诉向物业公司索赔近一万元，并要求物业为其车位安装有效的安全监控设施。近日，丰台法院开庭审理了此案。
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物业管理费收取标准
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郭女士诉称，去年11月，她购买了所住小区地下车库的一个固定车位，并与物业公司签订车位管理协议，物业公司承诺对车位提供维护、安全监控等服务。
去年12月份，郭女士发现自己的车被划伤。在要求调取监控录像时因物业告知其车位不在有效监控范围内，郭女士因此提起诉讼。
法庭上，物业公司辩称，郭女士出具的证据不能证明捷豹车是在地库受损，而且监控设备主要安装在车库的主干道，不同意为郭女士车位单独安装监控设备。
郭女士最后表示，车辆的损失费可以不要，但物业公司应该按照协议为她车位安装有效的监控设施。此案没有当庭判决。
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因不满小区值班室被物管出租给商户(详见本报3月23日报道)，前日晚上，海珠区五凤乡凤岗脚56号的居民在街道司法所、居委会共同监督下，与物业再次展开正面谈判。最终，物业方决定值班室暂不出租。但对于居民质疑物业是否有权更改小区道路使用等问题，双方近期将到房管局确权再议。
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10月10日，郑州市中级人民法院组织各基层法院部分民事审判法官、高校教授和郑州市房管局代表，就审判实践中的一些疑难问题进行了沟通。
案例1
道路或绿地上新设的停车位
物业公司有权收费吗
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- 法官点评
新增停车位归全体业主共有
收益也应用于全体业主
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