买二手房我们买方给了定金2W，签了收据，没签合同，现在卖房不想卖了违约，违约金一般多少
更新时间：2022-10-17 17:32:38人浏览
问题描述：
买二手房我们买方给了定金2W，签了收据，没签合同，现在卖房不想卖了违约，违约金一般多少
27位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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高昆伦律师
盟
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口头合同也是合同，没有书面合同也不能否定你们之间买卖合同的存在。根据法律规定，给付定金的一方违约，不予退还定金。接受定金的一方违约，应当双倍返还定金。这就是定金条款的规定。具体的也要看你们的合同条约。
2022-10-12 13:40:36
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惠昌团队律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-0162-6691
你们可以这样子，就是说要么让对方返回双倍的定金，要么就根据违约来违约的话，你们可以就是可以协商一个数字，或者根据一般市场行情。但违约金跟定金只能选一个。
2022-10-12 12:13:28
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买二手房付了定金后买方违约应当以定金承担违约赔偿责任，卖方不予退还；买二手房付了定金后卖方违约致使不能实现合同目的的，定金应当向买方返还双倍。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-10-12 11:25:33
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