我与租客签订了一年的租房合同，这个赔偿金额怎么算，然后这个责任方我们应该找谁。
更新时间：2022-10-12 16:28:22人浏览
问题描述：
您好，我想请问一下，我与租客签订了一年的租房合同，租金是按季度付，然后到该付租金的前三天我提醒租客付下个季度的房租的时候被告知他们那边不继续租房了，他要毁约，然后这个违约金应该怎么赔偿呢，合同上写的是租金的一倍和赔偿相应的损失，这个损失涉及到他们在租房时候要求在一个两三平米的小房间配备空调，我们考虑到他们要租一年才答应配备的，然后这个签合同的是一个职员代表他领导签订的，房屋租给他们作为一个员工宿舍使用，我们如果要走司法程序的话，这个赔偿金额怎么算，然后这个责任方我们应该找谁。希望于律师看到后能回复一下，谢谢
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在租房子的过程中发生违约的处理办法：
1、若当事人在租赁合同中约定了押金等违约责任，则按其约定来承担责任；
2、若没有约定的，则双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
1、若当事人在租赁合同中约定了押金等违约责任，则按其约定来承担责任；
2、若没有约定的，则双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2022-10-06 01:04:22
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