租了二手房东的们面，但他1年后就和业主的合同到期了，我能和他签3年的合同吗！
更新时间：2022-08-18 21:40:12人浏览
问题描述：
李洋律师好，我想问一下，租了二手房东的们面，但他1年后就和业主的合同到期了，我能和他签3年的合同吗！谢谢！
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刘中直律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-130-6177-5980
您好！(平台推荐过来的咨询)从原则上看是不能跨越剩余租赁期限，但经出租人即原房东同意的除外。根据《民法典》第717条的规定，除非出租人与承租人另有约定，否则承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。
2022-08-18 19:30:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同到期注意事项
千万不要以为租赁合同到期之后只要交齐租赁搬离房子就可以了，到期之后还需要有许多的注意事项。那么，租赁合同到期注意事项是什么？接下来，关于租赁合同到期注意事项的详
租赁合同
人浏览
经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东签租赁合同的注意事项
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2
房屋租赁合同知识
人浏览
签订租赁合同的注意事项
在外工作时，肯定会遇到需要租房子的时候，租房子时要与房东签订租赁合同。为了保障自己的权益不受侵害，应当要知道一些租赁合同的相关注意事项。下面为您整理了签订租赁合
合同纠纷
人浏览
你好，协商成的，通过诉讼途径解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你们的租赁期到期了吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何处理租房协议纠纷，(一)买卖不破租赁原则买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理。协商不成的可以起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理。协商不成的可以起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，是否需要签订需要自己斟酌。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有可能按照违约处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房交易不一定涉及土地出让金。若房屋土地是通过划拨方式获得，则无需支付；若是出让方式，则需支付。未按规定支付土地出让金可能导致交易无效或面临法律责任。《城市房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1. 甲就车辆状况对乙负有如实告知义务。
根据法律规定，在二手车交易中，卖方应当如实向买方告知车辆的实际状况，尤其是影响到车辆安全和使用寿命的重要信息。由
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
根据查封和申请执行情况进行拍卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，针对二手房不交房问题，以下是不同情况下的处理方式：1.卖家短期内能交房：可送达催告通知书，要求尽快交房并赔偿损失。2.卖家长期不交房且无正当理由：有权解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，您想了解哪种问题
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1. 甲就车辆状况对乙负有如实告知义务。
甲作为出售方，对于所售车辆存在的安全隐患（如高速行驶时油泵停摆的问题）应如实告知乙。依据《中华人民共和国消费者权益保护
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退押金的理由是什么，房屋是否有损坏
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
