三个月现在房子到期了，二手房东不退押金，派出所人来说这是经济问题，让我们自己协商
更新时间：2024-04-16 14:02:18人浏览
问题描述：
我母亲短租房子，三个月现在房子到期了，二手房东不退押金，报警了，派出所人来说这是经济问题，让我们自己协商
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
如果房东在租赁期满后无正当理由拒绝退还押金，租客是有权采取措施维护自己的权益的。
首先，应当与房东进行进一步的沟通，明确了解房东拒退押金的理由，并提供相应的证据来证明自己的权利，比如租赁合同、支付押金的凭证等。如果房东提出的理由不成立或者无法提供充分证据支持，可以要求其立即退还押金。
其次，如果双方无法达成协议，可以考虑通过以下途径解决问题：
向当地的消费者权益保护组织投诉求助。
向住房租赁管理部门报告情况，请求行政介入。
委托律师发出律师函，正式警告房东并提出解决方案。
向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决房东退还押金。
在报警后，如果派出所的工作人员表示这是一个经济问题并建议自行协商，这意味着他们可能认为目前的情况不足以构成刑事案件，但这并不意味着租客放弃了追索押金的权利。租客仍然可以通过上述非刑事途径追求自己的合法权益
2024-04-15 16:46:14
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汤占军律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-5242-0809
押金一般视为履行租赁合同的担保，如承租人按照租赁协议约定没有其他违约情况，押金应当返还。如出租人坚持不退，可以去法院起诉
2024-04-16 14:02:18
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二手房东不退押金涉及财产纠纷，一般情况下派出所不作干涉，可以通过调解或者诉讼的方式解决该问题。当事人可以向不动产所在地的人民法院起诉。
根据《人民调解法》
第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。
根据《民事诉讼法》
第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条起诉形式
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
根据《人民调解法》
第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。
根据《民事诉讼法》
第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条起诉形式
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
2024-04-15 14:31:44
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房东不退押金可以报警，让警察调解。但如果调解无效，那么承租人只能向法院起诉。出租方和承租方因为押金而产生的纠纷属于民事纠纷，民事纠纷双方当事人可以通过协商以及调解的方式解决，协商调解不成，可以向人民法院起诉解决纠纷。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2024-04-15 14:31:24
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法律分析：房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2024-04-15 14:31:01
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