您的位置:法律快车 > 知识专辑 > 合同法 > 签订租赁合同的注意事项

签订租赁合同的注意事项

在外工作时,肯定会遇到需要租房子的时候,租房子时要与房东签订租赁合同。为了保障自己的权益不受侵害,应当要知道一些租赁合同的相关注意事项。下面为您整理了签订租赁合同的注意事项的相关内容,希望对您有帮助,欢迎阅读。
更新时间:2019-08-07 17:46 点赞 浏览 转发
签订租赁合同的注意事项
  •   相信我们都有面临要租房的时候,我们难免会有各种各样的疑问,比如2019最新房屋租赁合同注意事项、房屋租赁合同一般包括哪些内容、房屋租赁流程注意事项,在对房屋进行租赁的时候我们就需要知道在签订房屋租赁的时候应该注意什么,接下来就跟随法律快车小编一同来了解。

      一、2019最新房屋租赁合同注意事项  1、房屋是否通风

      在选择租房子的时候,一定要事先看好房子,而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了,在看房子的时候,首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入,这些条件直接影响到以后的居住坏境,如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的,最好不要租,对人身体不好。

      2、房屋是否处于暴晒

      跟着中介或房东看房子的时候,一定要留意房屋是否处于暴晒状态,这点对于冬天来说可能没啥影响,但是只要到了夏天,你就会发现,你完全处于蒸笼之中,会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调,可能影响就不会太大了。

      3...
    阅读全文>>
  •   土地是我们日常生活必要的一种资源,不管是在经济发展中还是在生活当中都是必要的,所以在现代社会有着很多的土地的流转事情发展。下面就让法律快车小编为大家带来签订农村土地租赁合同的注意事项的相关内容,一起来看看吧。

      一、签订农村土地租赁合同的注意事项

      主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。

      租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。

      土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

      1、签订土地租赁合同时须注意:出租人是否拥有该土地使用权,是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照,仔细查看可租期限;认真审查出租人自信,重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务,主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意,尽量避免仲裁。

      2、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同,应当赔偿承租人的损失,包括:承租人已经投入开发的资金损失,...

    阅读全文>>
  •   现在越来越多的人在外租房,原因是工作的需要,在租房的时候,就会涉及到签订租赁合同,一般在签订合同之前,都是需要对合同内容进行审查才有保障。因此,想必大家想知道,关于租赁合同审查的注意事项?接下来由法律快车小编详细为您介绍!

      一、租赁合同审查的注意事项  1、对出租主体的审查

      对出租主体的审查,除审核出租人的主体资格外,还应审查出租人是否有权出租标的物,可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。

      审查合同时要注意查看合同所附资料中是否有出租人的上述权属证书(各地房屋所有权证书的名称可能稍有不同,以上名称供参考),主要是看权属证书记载的所有权人与出租人是否一致、是否有共有权人及共有权人是否同意、设立抵押权、是否已经进行其他处分或受到其他权利限制。

      如果出租人非产权人,而是承租后再转租,还应审核...

    阅读全文>>
  •   合同是在生活中常用到一种具有法律效力的文件,厂房是特定的建筑物,使用也特定。因为一份规范的合同具有法律效力,因此在双方当事人撰写合同签订合同的时候都要注意很多。今天法律快车小编和大家讨论的问题是签订厂房租赁合同要注意什么。   一、什么是租赁合同   租赁合同(Lease Contract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。  租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。   二、关于厂房租赁合同   厂房租赁合同  出租方(以下简称甲方):  承租方(以下简称乙方) :  厂房租赁合同  厂房租赁合同  根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。   三、签订厂房租赁合同要注意什么   签订厂房租赁合同是常...
    阅读全文>>
  •   房屋租赁合同是出租方与承租方签订的以房屋的使用权为标的的协议。那么签订房屋租赁合同双方需要提供什么证件?房屋租赁合同包括什么内容?签订房屋租赁合同注意事项包括哪些?接下来法律快车的小编为大家整理了有关“签订房屋租赁合同注意事项包括哪些”的内容,希望接下来的内容对您有所帮助。

      一、签订房屋租赁合同双方需要提供的证件

      1、出租人

      (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;

      (2)个人居民身份证或单位法人资格证明;

      (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;

      (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。

      2、承租人

      (1)承租人为个人的,提交居民身份证;

      (2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为...

    阅读全文>>
  •   很多人都认为靠打工发家致富是比较难的,而做生意就不一样了,很有可能就赚钱了,所以现在做生意的越来越多了。做生意很多人都会选择租商铺。想必很多人都想了解,签订商铺租赁合同要注意什么?下面由法律快车小编为大家介绍一下。

      一、签订商铺租赁合同要注意:出租人的主体资格。

      房屋是不动产,房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权,如果是所有权人,应依法取得房地产权证;是使用权人,应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外,如果是数人共有的房屋,还须经过共有人书面同意。

      二、签订商铺租赁合同要注意:房屋的用途。

      租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则,将会影响营业执照的办理。

      三、签订商铺租赁合同要注意:租赁期限。

      根据我国《合同法》的规定,租赁期限不得超过二十年,越过二十年的,其超过部分无效。租赁期间届满,当事双方可以续订租赁合同,但约定的租赁期限...

    阅读全文>>
  •   租赁写字楼作为办公地点是大多数公司的做法,一般选择写字楼都会优先环境好,比较安静,交通也便利的,那么,在签订写字楼租赁合同时到底要注意什么问题呢?下面由法律快车小编为您介绍一下。

      一、签订写字楼租赁合同的注意事项

      1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

      2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。

      3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。

      4、 出租人的权利和义务。

      5、 承租人的权利和义务。

      6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。

      7、 对不可抗力事件的约定。

      8、 出租方和承租方的负责条款。

      9、 对合同终止及相应处理办法的约定。

      10、 双方争议的解决方式。

      二、签订写字楼租赁合同的模板

      出租方:_________(以下简称甲方)...

    阅读全文>>
  •   在生活中,相信大家都知道在租房的时候我们需要和房东签订房屋租赁合同,签订房屋租赁合同有利于保障双方的合法权益受到法律保护,我们需要掌握一定的房屋租赁合同知识。那么,作为当事人需要了解一下农村房屋租赁合同怎么写有效。以下由法律快车小编为您介绍一下。

      一、在房屋租赁合同知识中,农村房屋租赁合同范本的内容如下:

      农村房屋租赁合同范本

      出租方(以下简称甲方):_____________

      承租方(以下简称乙方):_____________

      甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

      第一条 房屋基本情况

      甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,出租给乙方使用。

      装修及设备情况:___________。

      第二条 房屋用途

      该房屋用途为租赁住房。

      除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租...

    阅读全文>>
相关专辑推荐 相关法律知识
合同法咨询 合同法问答