租房合同纠纷：合同中确实有滞纳金这么一条：是否合法？我怎么处理才能尽可能挽回损失呢？
更新时间：2022-08-12 10:02:28人浏览
问题描述：
租房合同纠纷：中介以我某次租金迟交了一天为由（合同规定12号交押金，结果我忘了这事，13号早上才交），退押金的时候中介要扣我500元。我每个月的房租是2200元，押一付三。合同中确实有滞纳金这么一条：乙方需提前三十日向甲方支付租金，未按约某某期交付租金的每日加收五百元滞纳金。我看有的地方说租客迟交房租，中介（房东）只能扣违约金而不是滞纳金，而且违约金的额度好像也有一定限制。我想咨询的是：这种对租客明显是否不利的条款是否合法？我怎么处理才能尽可能挽回损失呢？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨志峥律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1100-6393
您好，我是北京诵盈律师事务所的杨律师，1.当事人在协议中约定了滞纳金可以视为违约金。违约金是指合同当事人违反合同应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金钱。
2.根据中华人民共和国合同法第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。希望以上回复可以帮到您。
2022-08-12 10:02:28
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。详细情况可电询为您进一步分析
2022-08-10 16:57:44
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房产纠纷律师团队
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因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
2022-08-10 16:43:14
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