宅基地分家单是否有效
更新时间：2022-07-29 08:08:47人浏览
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宅基地分家单是否有效
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张丽珍律师
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服务地区-北京北京·电话-136-9918-9272
需要根据您当地的政策去相关单位证明其是否有效。 (1)宅基地地上房屋分割:宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只享有使用权。由于农村宅基地房屋的身份属性,实践中实行一户一处宅基地的原则，所以是不能分割的，但是对于宅基地上建造房屋是可以分割的。
①如果是农村集体经济组织成员，即有本村户口，享有宅基地使用权，对加盖房屋享有所有权，但是该房屋作为家庭共有财产,首先应进行分家析产，在夫妻取得所属份额的所有权之后，然后按照夫妻共同财产分割;②如果非农村集体经济组织成员，即不具有本村户口，那就对宅基地不享有使用权，只对房屋具有所有权。分家析产之后，享有宅基地使用权一方可享有对加盖房屋份额的所有权，另一方对房屋享有使用权,可以对房屋的使用权进行分割;也可以不分割使用权，由享有宅基地使用权一方对另一方作出补偿。(2)违章建筑能不能分割:如果该加盖房屋是没有经过相关部门审批，则属违章建筑，就该违章建筑的所有权在法院审理中是不能分割处理，但就该违章建筑的使用权，部分法院会作出处理。(3)租金分割:加盖房屋出租属于家庭经营行为，其取得的租金收益属家庭共有财产，是可以参与分割的，但首先应分家析产，然后再对夫妻共同财产进行分割。
2022-07-28 09:57:02
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，若有经财产共有人协商一致的分家析产协议书、分加单等，可要求按照其约定队共有财产进行分割，若产生纠纷，可以委托律师通过民事诉讼解决，确定相关份额，避免不必要的损失。可以电询沟通一下您 的情况帮助您分析。
2022-07-27 11:47:40
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曹阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-137-1623-5207
农村分家协议是具有法律效力的。但也要看具体情况,有效需要内容不违法,没有损害其他人的合法权益才有法律效力。
2022-07-27 12:20:56
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你好，需要结合内容分析的
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根据具体内容确定
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要看具体内容而定
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需要结合分家单是否履行及相应内容确定
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你好，属于夫妻共同财产可以分割
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