你好 买的二手房已过户到我名下，但是原房东（甲方）已逾期12天未交房，这样算甲方违约吗？
更新时间：2022-07-12 15:37:57人浏览
问题描述：
你好 买的二手房已过户到我名下，但是原房东（甲方）已逾期12天未交房，这样算甲方违约吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助109987人 · 响应时间 平均4分钟内
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-07-12 15:37:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商延期交房的赔偿标准
实践中，对于开发商延期交房行为的处理，这是需要按照一定的程序和手段进行，对于权利予以保护起来。那么，开发商延期交房的赔偿标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
民事权利
人浏览
您好具体说说什么情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖中卖方违约如何处理
随着全国各地房价普遍上涨，在二手房交易过程中出现卖方突然违约的现象越来越多。因为卖方支付了违约金后，由于房价上涨，卖家再转手一卖反而能赚更多钱。那么，二手房买卖
房地产法
人浏览
根据合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子没过户可以违约吗
现代社会房屋的买卖也是很常见的，要想在城市里定居就需要买一套属于自己的房子。并且因为房价增长的快，买房已经不仅仅是为了居住，同时也是为了房屋本身的升值空间。那么
房地产法
人浏览
二手房尾款违约的时间是根据双方签订的购房合同，所约定尾款支付时间来确定的，即购房者没有按照合同约定的时间支付尾款，即构成违约，需要承担相应的违约责任。根据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
算违约，可以依法起诉，由法院判决过户。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 我是冯律师 是乙方延迟给钱了吗
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手房买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，协商不成，可以起诉到法院解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
目前来看，属于不可抗力，算不上违约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
是应该按照合同约定办理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同；如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋交定金后按约履行的能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
很有可能找到你的朋友，你朋友的下家可能会找他
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
诈骗犯罪不一定成立，可以尝试假一赔三的途径维权
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，提供购买记录等证据。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
