导读：
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甲方是买方还是卖方，法律并没有具体的规定。实践中买卖合同的甲方即可以是买方或者买受人，即支付价款而取得所有权的一方，当然也可以是转移所有权的出卖方或出卖人。买卖合同具有如下特征：
1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿的方式转让标的物所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。是有偿的民事法律行为。
2、买卖合同是双务合同。即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务的民事法律关系。
3、买卖合同是诺成性合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定的除外。
5、买卖合同是双方民事法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百三十条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受...
针对买方是甲方还是乙方的问题，我做如下讲解：
一般合同中的甲方为合同要约的提出方，乙方为接受要约方，如果买卖合同一般是由买方发起，所以为甲方。
但现在有的合同中甲方乙方的划分，也没有按照上述规则。在实际操作中，经常是提供服务的一方作为乙方。其实合同中双方是完全平等的，甲方乙方实质没差别。买卖合同是双务合同。
在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百三十条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百三十五条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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【案情】
原告江西省某液化气销售配送有限公司与被告泰和县某玻璃工艺制品有限公司经协商一致，于2009年11月14日签订了液化石油气《购销协议》，协议合法有效。协议生效后，双方一直按约定履行相关义务。自2010年3月起，泰和县某玻璃工艺制品有限公司在实际收到江西省某液化气销售配送有限公司送达的货物后，一直拖欠货款及运费。经江西省某液化气销售配送有限公司多次催告未果，故诉至法院，请求解除与泰和县某玻璃工艺制品有限公司签订的购销协议，并判令被告支付货款及运费3.4523万元。
【分歧】
买方收到货物后不履行付款义务卖方是否有权解除合同?
对此存在以下两种不同意见
第一种意见认为，原告江西省某液化气销售配送有限公司无权解除合同，依据《合同法》第九十四条可以看出，解除权人要行使合同的解除权，需满足...
现在的房价涨落不定，有卖方因为房价看涨而毁约，有购房者因为有更实惠房源要毁约，出于各种理由的违约情况都有。在二手房交易中，签了二手房买卖合同反悔该怎么办？下面由法律快车小编在本文整理介绍。
二手房交易常见的反悔情形
情况一：卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由，主张房屋买卖合同无效；
情况二：卖方以房屋没有取得权属证书为由，要求确认房屋买卖合同无效；
情况三：因房价上涨，卖方反悔毁约；
情况四：公司没有及时向卖方转缴定金或者由中介公司暂保管定金约定不明，导致卖方要求确定合同无效。
反悔了该怎么办
针对情况一：
根据我国《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
2、以合理的价格转让；
3、...
时下二手房交易火爆，而一些购房者由于对二手房交易过程中的一些细节并不十分了解。日前，房产公司的工作人员列举了在二手房买卖过程中的一些注意事项，提醒购房者不要上当。
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据介绍，消费者在购房前应该确认要购买房产的属性(公产、铁路、私产等);所出示的相关证明是否有效(产权证、公产承租证、公证书等);签订合同时买卖双方签约人员的证件和身份是否有效;签订合同时应咨询关于房产的各项税费，以及税费由谁来承担;签订合同前购买方应详细咨询中介机构工作人员各项居间方报酬;双方要约定交易方式(现金还是贷款，贷款又分为商业贷款和公积金贷款两种);双方应约定付款时间和交付房产时间，办理更名过户过程所需的各种材料，买方是否需要落户;签订合同时须仔细阅读相关责任和免责条款，必须对合同所体现的时间线和交易所产生的各项...
由于我国房价太不友好，许多工薪阶级会选择买二手房，在进行二手房需要注意一些事项，否则可能权利会受到损害而不知。那么二手房交易的注意事项有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍二手房交易的注意事项，希望能对你有所帮助。
二手房交易的注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使...
二手房相对来说比较便宜，所以是不少资金紧张的置业人士首选，但是凡事都有两方面，二手房相对新房的交易是比较复杂繁琐的，一不留神很容易产生纠纷。接下来法律快车小编为整理了关于二手房首付款付给卖方的时间的法律知识，希望对大家有所帮助。
一、二手房首付款付给卖方的时间关于首付款的支付没有具体时间规定，最后的节点是过户前完成首付就行。首付款的交付一般要求在银行面签前，签署首付款收到证明。
二、二手房按揭贷款首付多少1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。
2、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。
3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二...
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