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你好,就是我购二手房交了定金,现在不想要了

更新时间:2022-05-24 16:42:09人阅读

问题描述:

你好,就是我购二手房交了定金,现在不想要了

  • 薛辰律师

    服务地区: 北京-北京186-1404-8998

    很多购房者买了房之后又不想买了,交了购房定金也不知道是否可以退,为了帮大家弄清楚这个问题,下面为大家整理了买房交了定金怎么退相关内容。定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》:第一百一十九条 【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》:第一百一十九条 【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》:第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。以上回答没解决问题您的问题,可以到咨询。

    2022-05-24 16:05:05

  • 张卫东律师

    服务地区: 北京-北京159-1066-4973

    购房定金能不能要回来主要是要看该情况符不符合退还定金的条件,只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件,购房定金才有可能被退还。 (一)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。 我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。 (二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。 (三)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。 比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。

    2022-05-24 16:36:14

  • 张青青律师

    服务地区: 北京-北京177-4659-4801

    交了二手房买卖定金,要依据退定金的情形而定,如果退定的原因不可归责双方的,卖方要退还定金

    2022-05-24 16:03:09

  • 郝江律师

    服务地区: 北京-北京134-2616-9122

    如果单方违约,已经付出去的定金可能就拿不回来了

    2022-05-24 16:38:25

  • 张玉兰律师

    服务地区: 北京-北京185-0017-3690

    那可能是会有违约金的,看你们合同是怎么约定

    2022-05-24 16:42:09

  • 欧阳诚构律师

    服务地区: 北京-北京130-1126-2115

    您好,如果对方无过错,定金可能无法要回来

    2022-05-24 16:38:52

  • 孙可心律师

    服务地区: 北京-北京158-1101-8154

    你好,按照合同约定,可能要交违约金

    2022-05-24 16:06:06

  • 北京法律问答顾问律师

    服务地区: 北京-北京

    其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。签订购房定金合同应注意:(一)在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来约定

    2022-05-24 15:35:21

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