购买房子时是购房合同是夫妻两个人的名字，房产证还没办理，现在要过到一个人名下，怎么操作
更新时间：2022-11-19 01:40:55人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助94361人 · 响应时间 平均5分钟内
买房时房产证只有夫妻一方名字的，买房行为亦需经双方同意。夫妻关系存续期间所购买的房屋属于共同共有财产，只写一方名字也是属于共同共有。共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2022-11-19 01:40:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后买房写一个人名字是否可以
在夫妻婚姻关系存续期间购买的房屋，产权所有人可以自主地决定是否增添名字。那么，婚后买房写一个人名字是否可以？婚后买房子写一个人的名字是不是共同财产？为了帮助大家
家庭关系
人浏览
婚后购买的，即便登记在一方名下，也属于共同财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证名字可以写几个人
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，房产证名字可以写几个
房地产法
人浏览
婚后买房只写一人名字是夫妻共有财产吗
婚后买房写一方名字是否是夫妻共同财产要分情况。如果是一方用其个人财产购买的，则属于个人财产。如果是用夫妻共同该财产购买的，即使只登记一人名字，也属于夫妻共同财产
婚姻家庭
人浏览
你好需要双方同意
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同和房产证名字是否要一致
有不少朋友在买房时经常会遇到这样一种情况，签订购房合同时是一个人，而房产证上却需要写另外一个人的名字。这在办理一些业务比如贷款、更名或过户时就容易遇到问题，那么
房地产法
人浏览
可以写两个人的名字，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不管是婚前还是婚后只要房产登记是夫妻名下，只要没做财产公证都属于夫妻双方的共有财产。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，协商不成，法院起诉分割
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好根据当地政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需经产权单位同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
处理已故尊长房产证份额：1.有遗嘱且无异议，直接办理继承手续；2.无遗嘱，哥俩、配偶、父母三方协商分割，达成一致后办理继承；3.协商不成，可选择调解或向法院起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，需要缴纳一定费用，具体咨询当地房产管理中心
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，税务问题具体咨询当地税务局处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，没有房产证的可以去开放商那边重新签订买卖合同处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
