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我们买房很多人都有这样一个共同的疑问,房产证名字可以写几个人?下面和法律快车小编一起来看看吧,相信一定可以给您一个满意的回答。
首先房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。
怎样在房产证上加名字?
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
房产证可以写几个名字
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
推荐阅读:
房产证加名字的方法和费用是怎样的?
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再婚财产怎处理 房产证加名字须谨慎
房产证加名字的手续时怎样的?
1、登记权利人由一人申请登记为两人,权属发生变化,应当申请转移登记。
2、提交:登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。
3、费用:登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。
情况一:有房无贷
1、带好三证(...
我们买房很多人都有这样一个共同的疑问,房产证名字可以写几个人?下面和法律快车小编一起来看看吧,相信一定可以给您一个满意的回答。
首先房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。
怎样在房产证上加名字?
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
房产证可以写几个名字
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
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房产证加名字的手续时怎样的?
1、登记权利人由一人申请登记为两人,权属发生变化,应当申请转移登记。
2、提交:登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。
3、费用:登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。
情况一:有房无贷
1、带好三证(...
生活中有的人会对婚前房产证是否可以添加两个人的名字产生疑问。针对这个问题,我做以下简要分析。
首先,根据《物权法》第九条的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。所以,在婚前房产证上,是可以写两个人的名字,这属于共有关系。
其次,即使普通朋友,在任意的法律关系上两个人或者多人,也可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
需要值得注意的是,如果购房是婚前一方的出资,那么该房产为个人财产,婚后共同还贷的部分为夫妻共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,需要再加收契税。
随着买房热潮的不断升温,办理房产证就成为了购房后的头等大事,随之房产证加名字就会成为我们关注的焦点,“房产证加名字”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。房产证加名字要多少钱?法律快车小编为您介绍。
一、房产证加名字要多少钱房产证上加名字主要分为三种情况:
1、有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
2、有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:
(1)每平方米2.5元交易费;
(2)不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间...
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