买了二手房,交了定金和首付,没有过户没有下贷款就住进来了,该怎么办

更新时间:2022-05-01 14:35:44人浏览
问题描述:
你好,买了二手房,交了定金和首付,没有过户没有下贷款就住进来了,中介说两个月之内就办完了,但都两个多月了,一直没信,现在卖主要求我们交房租,该怎么办
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-05-01 14:35:44
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