开发商欺诈，怎么办？
更新时间：2012-03-26 14:07:05人浏览
问题描述：
开发商欺诈
详情简述如下:
1. 本人于2011/4/9定购**90方期房一套,销售员朱某,承诺该项目如宣传资料一样有成人泳池配套;
2. 月底销售员朱某告知:现在是网上签约,必须要交完钱后才能打出合同,事先只能看合同样本;
3. 付款前,我要求开发商书面承诺该项目如宣传资料一样配套成人泳池,销售员朱某说没问题,会提供施工图给我,当天负责人不在,以后给我;
4. 我付完全款后,打出合同让我签,销售员朱某又拿出一份协议给我签,我大致看了一下,约有20页,其本上是开脱开发商的责任,比如规划配套以实际交付为准等,我不同意签,她说一定要签的,我说那我就签”-不同意”,后来她说等领导来了给我答复;
5. 此后我催了两个月,合同未给我,书面承诺也没有,另外交房款时未扣除5万订金,相当于多收了我5万,销售员朱某说不好退,要我冲抵车位款;
6. 此后原销售员朱某辞职,由售楼员王某接手,王售楼员多方查实后告知,该项目无配套泳池,要我考虑换到该开发商另一楼盘,那里有配套的泳池,我不同意,我要求退房,售楼员王某说她来办,但是程序要走两个多月;
7. 我催了两个多月,被告知她们公司程序基本走完了,现在是余杭房管局不同意退房,我多次联系余杭房管局,后来房管局联系售楼员王某;
8. 我又追问售楼员王某,她说领导出国了,现在办不了,要等半个月;
9. 我再催,她让我再考虑考虑换到该开发商另一楼盘;
各种理由拖了近一年,至今一直不给我办理退房,多收的5万至今未退,合同说至今也不给我(因我签补充协议和未按手印).
现在我想咨询如何要回我的购房款,多谢!
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
按照你的陈述开发商或者是销售人员的确存在欺诈的嫌疑，但具体仍需查看相关资料后确认。如果构成欺诈的，可以要求开发商退还购房款并赔偿损失，建议你携带资料来我处面谈。
2012-03-26 14:07:05
服务地区-浙江杭州
第一，你是否签订了正式的商品房销售合同，你说你没 签？第二，如果有证据证明其宣传资料中有这个游泳池，明确而具体的，可以退房，第三，定金不冲抵发房款当然退回。是哪个开发商，这么违规操作。你描述的并不清楚，最好带上资料跟律师面谈。有需要可以直接电话联系我，我是专业房产律师，代理过多次类似案件。
2012-03-24 15:57:06
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