我想咨询一个问题——我有一套房产半年前出售给我的一个朋友，我就咨询律师怎么办。裁判文书网上有无类似案例呢？
更新时间：2022-03-31 17:06:33人浏览
问题描述：
您好，我想咨询一个问题——我有一套房产半年前出售给我的一个朋友，售价特别便宜，但是附了条件他不能做某些事情，如果他做了，我就要解除合同，收回房产。我们在签约后一个月内办理了房产过户手续，朋友取得了房产证。又过了两个月，我发现该朋友违反了合同的约定，解约条款可以触发，我就向他提出来解除合同，收回房产。但是这个朋友不理睬。我就咨询律师怎么办。有律师认为房产已经过户，对方已经取得了物权，我的要求其实是主张对方不享有物权，我的诉讼请求应当是确认房产证权归自己；有律师认为这就是合同纠纷，起诉解约退房，之后根据判决书去申请产权证变更回来。我不知道谁说的对，道理是什么。日光之下无新事，裁判文书网上有无类似案例呢？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，您的这种情况是可以委托律师介入起诉处理的，建议您电询为您进一步分析，最大程度的维护您的合法权益
2022-03-25 15:56:56
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房产纠纷律师团队
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已帮助179230人 · 响应时间 平均5分钟内
因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-03-25 15:34:38
服务地区-北京北京
您好，如果您说的情况均有证据可以证明，您可以依据合同约定主张解除合同，并要求对方返还房屋。具体的依据您可以看一下《民法典》第562条、566条。
2022-03-31 17:06:33
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