有农村宅基地使用证没有房产证，夫妻双方将此农村宅基地及上面的房产赠与儿子，是否有效
更新时间：2022-03-18 09:59:23人浏览
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刘陆琴律师
盟
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没有房产证赠与是无效的，因为房产赠与的重点就是房屋产权问题，需要办理变更手续，才能生效。如果该房产连房产证都没有，就不能明确其所有权，更别说房产赠与协议的公证了。
2022-03-17 09:29:56
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一般情况下，当事人签订的宅基地赠与协议是无效的。根据《土地管理法》规定，宅基地属于农村集体所有的财产，不可以随意转让、赠与。农民对宅基地只有使用权，而不有所有权。如果一方将宅基地赠与他人，实际上是处分了不属于自己的财产，也就意味着无效
2022-03-17 02:55:23
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