请问能否成立？施工方现在申请未退质量保证金。请问现在能否退质量保金
更新时间：2022-03-08 11:34:30人浏览
问题描述：
咨询个他人在业务中遇到的合同问题： 某办公楼于2015年12月建成，未完成竣工验收业主即开始使用，大楼验收目前正在办理资料归档，待后验收。业主于2016年1月付一笔工程款，2017年1月又退一笔预留金。大楼于2021年11月底完成结算。因第三方审减率较大，实际结算额小于当期估算额，造成超付款现象。从付款情况看，2016年1月的付款已存在超付。 问题1：现在需要追偿双方多收的款项。合同中既未约定业主推迟付款的违约，也未约定超付款的问题。请问追偿对方多收款项时，能否主张对方不当得利？业主方要求按对2016年1月、2017年1月付款按发生时计息到2022年2月底，请问能否成立？ 问题2：施工方现在申请未退质量保证金。目前存在两上问题：一是竣工验收未完成；二是室外道路自2021年发现下沉较多，初步判断应是车库墙体外侧土方回填问题。请问现在能否退质量保金，室外道路下沉问题能否以质量缺陷要求原单位无偿修复？业主主张按同期银行贷款利息计息。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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