11位律师解答
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二手房买家违约怎么办
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么，二手房
房地产法
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建议走民事程序起诉
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可以持证据起诉解决
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是多少钱一直没有付呢，可以起诉的
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你好，可以到法院起诉的哈。
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诈骗罪：主要看两点，一是看主观上是否有“以非法占有为目的”、二是看客观上是否有“隐瞒真相、虚构事实的诈骗手段”。。。
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二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
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您好，建议收集固定好聊天记录、通话录音、录音录像、证人证明等证明对方存在过错的相关证据材料，后期协商不了可以直接去法院起诉。具体可以联系讲解详细处理意见。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
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你好，分红要证据确定，先双方确定
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房屋买卖合同解除后，税金是否可以退还取决于具体的税收政策和合同条款。一般来说，如果合同中有明确约定解除合同时税金的处理方式，则按照合同约定执行。如果合同没有约定
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
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不影响。上海申请人才公寓后还可以购买共有产权房,这是购房者的权利，不会影响继续买房,但需要购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
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参照当地政策规定
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
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车辆买卖协议书符合下列条件写才有效；1、车辆买卖协议书的主体适格；2、车辆买卖协议书必须体现双方真实的意思表示；3、车辆买卖协议书的内容不违反法律规定或公序良俗
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
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借名买房在以下情况下是合法的：首先，双方行为人必须具备相应的民事行为能力，能够对自己的行为负责；其次，双方的意思表示必须真实，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的干
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你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、
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卖房子时，要特别注意准备好必需的材料并办理相关手续，包括出具户主身份证和房产证原件等，以确保交易的合法性和安全性。依据《商品房销售管理办法》，未按规定办理可能导
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是的，房子过完户后一般应支付剩余尾款。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，若买方未支付尾款，卖方可先催告，再不支付可起诉至法院。不及时处理可能导致卖方权益受损，无
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