签购房合同时阳台,签订购房合同时 不约定办理产权证

更新时间:2009-07-20 11:22:36人浏览
问题描述:
我买的是期房,先交了一大半的房款。当初只签了认购合同,现在开发商要求签正式合同了,但合同内容大多为霸王条款,尤其是不约定办理产权证的问题。而且说签就这样签,不签后果自负。我想知道1:合同中没约定办理产权证,如果将来产权证办不下来,开发商是否有责任。2:我不签合同,能否算我违约 3:这种情况下我能否申请退房,并要回全部房款。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵江涛律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
大多为霸王条款,不签合同,不一定违约;还是聘请律师代理稳妥。
2009-07-20 10:45:41
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你好! 如果是因开发商的原因致使不能办理房产证的,可以要求退房!订立合同时应当审查开发商的相关证件,以确定房产是否为合法开发!双方发生争议,协商处理为主,协商不成的可以诉讼解决!
2009-07-20 11:22:36
李建成律师
服务地区-北京北京
开发商有责任。合同排除对方义务的,你不签不算违约。
2009-07-20 11:08:03
田洪涛律师
服务地区-北京北京
你好,可以要求退还房款和定金.
2009-07-20 10:40:24
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你好,具体需要看购房合同的违约条款。
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你好,可以要求退还房款和定金.
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