买二手房办理公积金贷款，现买卖合同约定的付尾款期限已到，并要求买房 赔偿违约金，买方需要承担责任吗
更新时间：2022-01-19 00:37:50人浏览
问题描述：
买二手房办理公积金贷款，因额度原因，公积金中心暂未批下来，现买卖合同约定的付尾款期限已到，卖方要求退房，并要求买房 赔偿违约金，买方需要承担责任吗
1位律师解答
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你好，一般按照合同约定承担违约责任，但若约定的违约金过高可以请求降低比例，若约定的违约金过低可以请求提高比例，以因违约给对方造成的实际损失为限；或者由守约方选择赔偿定金责任方式。
2022-01-19 00:37:50
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