4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刘志军律师
盟
服务地区-广东韶关·电话-152-2084-4222
要看商品房买卖合同约定的办证期间，如超过约定期间仍未办好证，可起诉主张开发商支付逾期办证违约金，并要求在限期内完成办证。
2022-01-17 23:28:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助126327人 · 响应时间 平均2分钟内
1、如果房产属于期房还在建设当中，不动产登记机构无法实地查看，是不能办理房产证的。2、如果开发商已经取得了房屋所在楼栋的所有权证，按照合同应当办理房产证，但是，开发商还没交房，这时是可以办理房产证的
2022-01-17 22:03:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
因为房子被抵押在先，房屋买受人并不知情的，可以协商或是诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求违约赔偿。但是，被抵押人不能及时还贷，抵押权人即可以起诉到法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
正在还贷款的房子可以过户吗
很多人在买房后，处于这样或者那样的原因，会想要将房子卖掉或者赠与他人。但是有一个比较棘手的问题就出现了。因为我们在买房时，一般都会选择按揭贷款买房，因此交易时一
房产过户
人浏览
房产抵押给个人还不上钱的处理方式有以下：1、如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话，可以向银行申请宽限期。若情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子有房产证没有土地证可以贷款吗
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭
房地产法
人浏览
你好，按照合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证是没下来是可以申请贷款的。对于贷款需要符合的具体条件一般由发放贷款的个人或者机构自行制定标准，其中银行因为其特殊规定，需要遵守国家法律规定和监管机构的政策
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉索赔的，起诉索赔的，起诉索赔的，
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好：可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按合同约定处理。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自建房两层三兄弟的分配，应首先通过友好协商确定。依据《中华人民共和国民法典》规定，共有人可协商分割方式，若协商不成，可考虑实物分割或折价、拍卖等方式。若不及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
向当地政府进行具体了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理还建房房产证时，如产权清晰且无纠纷，可携带购房合同、身份证明等材料直接前往房产管理部门申请。如遇产权纠纷，需先通过协商或诉讼解决。对于历史遗留问题，可能需咨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以起诉但是是否能赢官司，还要看原告的诉讼请求是否得当，证据是否充分等各种因素。搜集证据，到开发商住所地法院起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房子70年产权到期后归产权人。具体处理：1）自动续期，根据《民法典》规定，住宅用地到期后自动续期，需关注政策规定的补缴土地出让金标准；2）办理续期手续，若政策有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以重新去政府申请一个电表的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以找乡政府解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以先去咨询房管局
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
