房子交房了,两年了还没有办理房产证
更新时间:2020-04-26 15:20:42人浏览
问题描述:
房子交房了,两年了还没有办理房产证
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
方乐律师
盟
服务地区-上海上海·电话-199-4768-0670
你好,这种情况可以维权的。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定答的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。请问你这边是全款还是贷款买房呢?是所有房产都没有拿到产证吗?方便把购房合同内容跟我说一下吗?你可以直接电话和我联系,我根据你的情况帮你分析一下怎么处理对你最有利。点开头像有号码,电话咨询也是免费的。我会尽全力帮助你。
2020-04-21 12:55:40
咨询我
连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
固定所涉信息和资料后,买方可以以买方违约为由主张违约赔偿并要求继续履行办证义务的,可以委托律师介入
2020-04-21 12:26:27
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产交付两年 产权证办不了
周小莉(化名)是个爽快人,3年前,买西港新界房子的时候几乎没怎么考虑就下了单,她很放心,因为这个楼盘有房管局核发的《商品房预售证》,签的是正式的《商品房买卖合同
房产买卖纠纷
人浏览
起诉索赔的,起诉索赔的,起诉索赔的,
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
房子买了一年还没房产证
核心内容:家住慧泽苑小区的徐女士反映:买房一年了还办不下房产证,孩子上学难成了一大心病。徐女士对此颇为气愤:“我都等了一年多了,开发商却一直说缺少材料、房产局不
房产证纠纷
人浏览
交钥匙就算交房?法院:未办房产证等于没交房
开发商称已按时交了房屋钥匙,但法院认定办完过户登记后才算履行了交房义务记者昨天从海淀法院获悉,该院审结了业主徐女士因在合同约定时间内没拿到房产证起诉开发商违约案
房产交接
人浏览
“小产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以持身份证明到房管局复制购房合同,然后申请办理房屋产权登记。《商品房销售管理办法》第三十四条:房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在下列情况之一,开发商必须无条件退房?第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二,开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不能,贷款还清后方可。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
无法办理过户
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按照合同约定,如果开发商违约,可以要求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以举报学校五一放假安排。根据《劳动法》,劳动者有休息的权利。学生虽不属于劳动者,但休息权同样受法律保护。若学校违规补课,可向教育部门举报。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一般情况下,已签订租房合同,中介费不会退还。如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,可以要求退还中介费。如不及时处理,可能会面临合同违约的风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、私人安装监控的规定有哪些1、私人安装监控的规定如下:(1)布置摄像头之前,你首先要决定你的摄像头放置地点,避免出现偷窥他人隐私的现象;(2)监控的布线也很重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房合同的押金,在承租人按照合同的约定履行义务后,会退回。或者出租人违约的,承租人也可以要求出租人退回押金。但是承租人违约的,则押金不退回。《民法典》第五百八十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,这种情况可能构成违约。根据《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务需承担违约责任。您在合同约定的租赁起始时间前提出不租,可能违反了合同约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您是这个案子目前处理了吗?
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
售后公房就是产权房了,可以的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!你好,关于你提问的有关二手房增值税满两年要给多少的问题,按照我国的相关法律的规定,如果你的房屋是正常过户的情况,那么增值税的税率5.55%,由卖方缴纳的,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询