我和开发商签订购房合同,后来开放商说土地是商业用地,不变更贷款办不下来

更新时间:2021-11-07 10:16:16人浏览
问题描述:
我和开发商签订购房合同,后来开放商说土地是商业用地,签订合同是70年,现在要变更为50年,不变更贷款办不下来
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张慧选律师 咨询我
服务地区-河南开封·电话-131-3780-6221
你好,开发商已经违约,可以根据合同内容起诉
2021-11-05 22:09:09
王伟律师
服务地区-河南三门峡
你购买的是住房吗?如果是,这也是问题的。
2021-11-07 10:16:16
王振江律师
服务地区-河南郑州
你好,可以要求开发商退房
2021-11-05 20:14:11
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